#Инвестиции Пассивный доход: 5 стратегий для занятых предпринимателей
Предприниматели — парадоксальные люди. Они строят машины по зарабатыванию денег для клиентов, но редко строят такие машины для себя. Пассивный доход — это не «лежать на пляже», а грамотная диверсификация источников дохода.
Портфель из 15-20 дивидендных акций российских компаний может приносить 10-14% годовых. При капитале 10 млн рублей это 100-140 тысяч в месяц. Ключ — реинвестировать дивиденды первые 3-5 лет для эффекта сложного процента.
Стрит-ритейл и небольшие офисные помещения дают 8-12% годовых при минимальном управлении. Порог входа — от 5 млн рублей в регионах, от 15 млн в Москве. Альтернатива — ЗПИФы недвижимости с порогом от 100 тысяч.
Покупайте облигации с разными сроками погашения (1, 2, 3, 5 лет). Когда ближайшие гасятся — реинвестируйте в длинные. Получаете стабильный денежный поток и защиту от процентного риска.
Я начал с 500 тысяч рублей в дивидендных акциях 5 лет назад. Сегодня портфель — 8 миллионов, и он приносит 80 тысяч в месяц пассивного дохода. Всё на автопилоте.
Заключение
Пассивный доход — это марафон, не спринт. Начните с 10% от ежемесячного дохода и увеличивайте долю каждый квартал. Через 5 лет вы будете благодарны себе за терпение и дисциплину.
